“Waar u zich goed voelt, daar bent u thuis.", raakt de kern van het werk van Ieder1: mensen die het nodig hebben een steuntje in de rug geven door ze een goede huurwoning te verhuren. Zorgen voor een goede conditie van huurwoningen is dan ook een topprioriteit voor woonbedrijf ieder1. Met de implementatie van Spotr wil ieder1 een optimaal beeld krijgen van de basisinformatie en onderhoudsstaat van haar vastgoed. Spotr inspecteert vastgoed op afstand met behulp van AI, waardoor vastgoedinformatie accuraat, up-to-date en efficiënt kan worden verzameld en ingezien.
Het is nog nooit zo complex geweest om vastgoed te beheren. Wetgeving wordt ieder jaar aangescherpt, kosten nemen toe, de arbeidsmarkt is krap en er komt een pensioengolf aan die moeilijk is op te vangen in de huidige arbeidsmarkt. Dit legt een enorme druk op het al arbeidsintensieve proces van vastgoedinspecties en het verzamelen van up-to-date vastgoeddata.
Spotr heeft daarom in samenwerking met woningcorporaties een platform ontwikkeld waarmee gebouwen digitaal en op schaal worden geïnspecteerd om locatiebezoeken te verminderen, data op orde te krijgen en datagedreven programmering mogelijk te maken.
Hoe werkt Spotr?
Spotr maakt gebruik van de meest recente streetview, satelliet-, lucht- en open data-bronnen om een jaarlijks geüpdatet visual twin van de vastgoedportefeuille te creëren. Vervolgens inspecteert Spotr de afbeeldingen met AI om elementen, conditie, typologie en materialisatie te detecteren, om vervolgens data om te zetten in inzichten door middel van scoring. Alle data kan worden ingezien in het Spotr platform of worden geëxporteerd naar eigen systemen om verdere analyses te maken.
Woonbedrijf ieder1 en Spotr
Spotr gaat voor Woonbedrijf ieder1 een digitale conditiescan uitvoeren, waarbij de beschikbare foto’s beoordeeld worden conform de NEN 2767. Elk gebrek wordt gekoppeld aan een foto. De gebreken worden geannoteerd met een omvang en intensiteit. Spotr geeft hiermee inzicht in de conditiescores per complex, per bouwdeel op basis van de NL-SFB. Deze conditiemeting richt zich op visueel waarneembare gebreken aan de voorgevel, zijgevel en het dak. Spotr stelt daarnaast een rapport op met de geaggregeerde scores per complex voor WSW / Autoriteit Woningcorporaties.
Deze conditiemeting, samen met up-to-date afbeeldingen, GIS kaarten en een cartotheek zijn eenvoudig per complex, adres, gebouwdeel of databron te bekijken in het Spotr platform. Ook kun je eigen foto's of 3D modellen gemakkelijk via het platform uploaden bij het juiste complex. Zo kun je ieder complex bekijken van achter je bureau!
“Door onze samenwerking met Spotr in combinatie met onze vaste ketenpartners zijn we in staat ons vastgoedbeheer naar een nieuw niveau te tillen. Bij Woonbedrijf ieder1 omarmen we innovatie om onze vastgoedportefeuille te digitaliseren, zodat we operationele kosten kunnen optimaliseren en kunnen inzetten op een datagedreven woningcorporatie van de toekomst.”, aldus Henri Boertien, Adviseur Vastgoed bij ieder1.
Dirk Huibers, CEO van Spotr: “We zijn trots op onze samenwerking met Woonbedrijf ieder1 om daarmee een bijdrage te leveren aan het digitaliseren van de vastgoedportefeuille. Samen bouwen we aan een datagedreven toekomst waarin woningcorporaties zo duurzaam mogelijk kunnen opereren tegen zo laag mogelijke kosten.”
Meer weten over Spotr voor woningcorporaties?
Vraag hier een demo aan:
